كيفية الحصول على قروض صندوق التنمية العقاري لشراء وحدة سكنية جاهزة 1444 في السعودية

يوفر صندوق التنمية العقاري في المملكة السعودية العديد من الخدمات للمواطنين السعوديين بالتعاون مع البنوك السعودية المحلية، ومن أهم ما يميز تلك القروض أنها تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، حيث تقدم دون هامش ربح لأصحاب الدخل المحدود الذي لا يزيد دخلهم الشهري عن 14 ألف ريال سعودي، ودائمًا ما يطلق الصندوق اختيارات تلبي تطلعات واحتياجات العملاء.

كيفية الحصول على قروض صندوق التنمية العقاري ؟

تقوم وزارة الإسكان ببناء وحدات سكنية وعرضها بعد تجهيزها بشكل كامل، ويمكن الحصول على قروض صندوق التنمية لشراء هذه الوحدات باتباع الخطوات التالية:

• الدخول إلى الموقع الخاص بصندوق التنمية العقاري من هنا.
• التسجيل في خدمة المستشار العقاري.
• سيوفر لك الموقع الإطلاع على جميع الجهات التمويلية المعتمدة والشركاء.
• ثم التواصل مع الممولين لتقييم الطلب للحصول على الوحدة السكنية.
• ومن هنا تبدأ إجراءات الصندوق للحصول على القرض بتقييم القدرة المالية للعميل.
• ومن ثم توقيع العميل على عقد التورق بضمان رهن الوحدة السكنية.
• وفي النهاية سيتم تحويل المبلغ إلى الحساب الخاص بالعميل.

اقرأ المزيد: طريقة الحصول على تمويل شخصي

شروط الحصول على قرض صندوق التنمية العقاري

للحصول على قروض صندوق التنمية العقاري لشراء وحدة سكنية يجب أن تتوافر بعض الشروط في المتقدم لطلب القرض وبعض الشروط الأخرى في الوحدة السكنية، وتتمثل في:

• يكون أقصى مبلغ للتمويل 7 مليون ريال.
• لا تتجاوز فترة التمويل 30 سنة.
• لا يقل عمر المتقدم عن 20 سنة.
• لا يزيد عمر الوحدة السكنية عن 35 سنة عند نهاية فترة السداد.
• يطابق البناء الرخصة المتوفرة طبقًا لسياسات صندوق التنمية.

أبرز شروط القرض العقاري المدعوم البناء الذاتي

قرض البناء الذاتي يمكن الحصول عليه عند امتلاك أرض سكنية يمكن البناء عليها واستخراج التراخيص اللازمة من أجل البناء، ومن هذه الشروط:

• التقديم على طلب رخصة البناء.
• الإلتزام بكود البناء السعودي.
• أن لا تزيد فترة البناء عن 36 شهر.

متطلبات التقديم للنساء على صندوق التنمية العقارية

قديمًا كان يسمح النظام بإمكانية حصول المرأة التي تعول أسرة فقط على مثل هذه الأنواع من القروض، بينما الآن أصبح من حق جميع النساء بشرط أن:

• تكون سعودية الجنسية.
• ألا يقل عمرها عن 21 سنة.
• تكون لها القدرة المالية على سداد القرض.
• تمتلك دخل ثابت لا يقل عن 5000 ريال سعودي.
• لا يشترط أن تكون متزوجة.
• لا يشترط أن تعول أسرة.

أنواع قروض صندوق التنمية العقارية 

تتعدد أنواع القروض التي يوفرها صندوق التنمية بين:

• القروض العقارية.
• قروض الدراسة.
• القروض الشخصية.
• قروض الزواج.
• قروض كنف.
• بطاقات الائتمان.
• برنامج التمويل المدعوم.

اقرأ أيضًا: قرض شخصي بدون وظيفة من بنك التنمية السعودي

ما هي شروط القرض العقاري المدعوم؟

القرض العقاري المدعوم هو عبارة عن برنامج للتمويل السكني تصل قيمة أرباحه إلى 500 ألف ريال سعودي، وتتمثل شروطه في أن:

• يكون العميل من المسجلين في وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
• يمتلك وظيفة في إحدى القطاعات الحكومية أو شبه الحكومية أو العسكرية.
• لا تقل مدة خدمته في هذه الوظيفة عن 6 أشهر.
• كما لا يقل عمره عن 20 عامًا ولا يزيد عن 75 عامًا.
• وكذلك لا يقل دخله عن 4000 ريال سعودي لضمان سداد الأقساط الشهرية.

من هم مستحقين الدعم من صندوق التنمية العقاري؟

هم الذين لديهم دخل شهر أكثر من 14.000 ريال.

هل البنك ياخذ فوائد على القرض العقاري؟

رفعت البنك نسبة الفائدة إلى 4 % من إجمالي سعر الوحدة.