تسعى وزارة الإسكان السعودية لتوفير الإسكان الميسر للمواطنين ضمن رؤية 2030، وفي هذا السياق أعلنت عن طرح مشروعات سكنية جديدة على الأراضي المجانية تستهدف الفئات ذات الدخل المحدود وأوضحت الوزارة آلية التسجيل وشروط التقدم للحصول على وحدات سكنية في هذه المشروعات، حيث يتم التسجيل عبر منصة "منازلي" الالكترونية على مدار الساعة، كما على المتقدمين توافر شروط أهلية محددة.
التسجيل في سكني الأراضي المجانية
خطوات التسجيل في سكني الأراضي المجانية هي:
- الذهاب إلى منصة "منازلي" الالكترونية على الرابط .
- تسجيل الدخول إذا كان لديك حساب مسبق، أو إنشاء حساب جديد.
- تعبئة استمارة التقديم الإلكترونية وتحميل المستندات المطلوبة مثل بطاقة الرقم الوطني وشهادة الميلاد.
- تأكيد توافر شروط التقديم الأساسية مثل عدم ملكية وحدة سكنية وألا يتجاوز دخلك الشهري الحد المحدد.
- تأكيد بيانات الاستمارة وإرسالها إلكترونياً.
- متابعة الإشعارات والرسائل الخاصة بالتقديم عبر حسابك الشخصي على المنصة لمعرفة موعد المقابلة الشخصية إن وجدت.
- تقديم أي مستندات أخرى إذا طلبت منك لاحقا خلال المقابلة.
.jpg)
شروط الأراضي المجانية
أهم شروط الحصول على الأراضي المجانية للسكن هي:
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- ألا يملك وحدة سكنية.
- ألا يزيد دخله الشهري عن 10 آلاف ريال.
- ألا يمتلك أرضاً أو وحدة سكنية سابقة حصل عليها من قبل.
- أن يكون المتقدم فوق 18 عاماً.
- تقديم شهادة عدم ملكية أرض أو وحدة سكنية من البلدية.
- تقديم شهادة عدم ملكية لوحدة سكنية سابقة.
- تقديم شهادة الرقم الوطني.
- شهادة الميلاد.
- تقديم بيانات الدخل الشهري.
- تقديم أي مستندات أخرى تطلبها الوزارة.
وتخضع المشروعات السكنية على الأراضي المجانية لسياسة التوزيع وفقا لنظام الإسكان الموحد الذي تطبقه وزارة الإسكان.
شاهد أيضًا: كيف اعرف اني مستفيد من الدعم السكني في السعودية .. التوضيح بالتفصيل
انتقال ملكية الأرض المجانية إلى المستفيد
يتم انتقال ملكية الأرض المجانية التي يحصل عليها المستفيد لبناء منزله على النحو التالي:
- أثناء المرحلة التمهيدية، يتم تسجيل الأرض باسم وزارة الإسكان كصاحبة الأرض.
- بعد الانتهاء من بناء المنزل وتسليمه إلى المستفيد، يتم إصدار شهادة ملكية باسم المستفيد، وذلك بعد دفع رسوم رمزية.
- تتضمن شهادة الملكية أرقام القطعة والحي والمدينة التابع لها العقار، واسم المالك الجديد.
- لا يحق للمستفيد بيع العقار خلال 10 سنوات على الأقل من تاريخ الحصول على ملكيته.
- في حالة وفاة المستفيد أو طلاق زوجته قبل انقضاء 10 سنوات، يمكن للزوجة أو الأولاد الاستمرار في السكن في الوحدة السكنية.
- وهكذا يتم انتقال ملكية الأرض المجانية رسمياً إلى المستفيد عقب الانتهاء من بناء المنزل وتسليمه، مقابل بعض الرسوم الرمزية.
أبرز الجهات المشاركة في تمويل البناء
أبرز الجهات المشاركة في تمويل بناء وتشييد الوحدات السكنية على الأراضي المجانية هي:
- وزارة الإسكان: تقوم الوزارة بتمويل تكاليف الأراضي والإنشاءات الأساسية للمشروعات السكنية.
- الهيئة العامة للإسكان العسكري: تشارك الهيئة في تمويل بعض المشروعات السكنية على الأراضي المجانية الموجهة للعسكريين وأفراد القوات المسلحة.
- صندوق التنمية العقارية: يقدم الصندوق تمويلا لبعض مشروعات الإسكان الاجتماعي على الأراضي المجانية.
- القطاع الخاص: يشارك بعض رجال الأعمال والشركات السعودية في تمويل بعض مشروعات الإسكان الاجتماعي.
وتتولى وزارة الإسكان بشكل أساسي تنسيق جهود الجهات المانحة المختلفة لضمان إنجاح المشروعات السكنية على الأراضي المجانية وتوزيعها على المستحقين.
قد يهمك: تمويل بأقساط ميسرة تعرف على شروطه
مساحة الأراضي المجانية في برنامج سكني
تختلف مساحة الأراضي المجانية التي يتم تخصيصها للوحدات السكنية في برامج الإسكان الاجتماعي حسب عدة عوامل، منها:
- نوع الوحدة السكنية: فالفلل تتطلب مساحات أكبر من الشقق والبيوت المستقلة.
- عدد أفراد الأسرة: فكلما زاد عدد الأفراد احتاجت الأسرة لمساحة أكبر.
- المواصفات الهندسية للمشروع: حيث تحدد كثافة البناء ومعايير التصميم.
- موقع المشروع: فالأراضي في المدن أصغر مساحة من المناطق الصحراوية.
- بشكل عام ، تتراوح مساحة الأراضي المخصصة للوحدة السكنية الواحدة في برامج الإسكان الاجتماعي بين 100 متر مربع للشقق، و250 - 300 متر للبيوت المستقلة، في حين تصل إلى 500 متر وأكثر في حالة الفلل.
هل يجب دفع أي رسوم للحصول على أرض مجانية للبناء؟
لا يجب دفع أي رسوم للحصول على الأرض المجانية من وزارة الإسكان لبناء المنزل، فالأرض مجانية بشكل كامل.
هل يجوز بيع العقار قبل انقضاء 10 سنوات من الحصول عليه؟
لا يحق للمستفيد بيع العقار قبل انقضاء 10 سنوات على الأقل من تاريخ تسلمه، وإلا فإنه يخسر العقار لصالح الوزارة.
هل تقوم الوزارة ببناء المنزل على الأرض المجانية؟
لا تقوم الوزارة ببناء المنزل بنفسها، بل تقوم بتخصيص الأرض وتأمين الاشتراطات اللازمة، ثم يقوم المستفيد ببناء المنزل بنفسه أو من خلال قطاع خاص.
إنضم لقناتنا على تيليجرام