تعتبر شراء الأراضي من الاستثمارات العقارية الأكثر شيوعًا في المملكة العربية السعودية، ولكن يواجه الكثيرون صعوبة في تمويل شراء الأرض وتحمل تكاليفها ولذلك، تقدم العديد من البنوك والمؤسسات المالية خيارات التمويل العقاري للأفراد الراغبين في شراء الأراضي، ومن بين هذه المؤسسات المالية، يأتي بنك الراجحي كأحد أبرز البنوك الرائدة في تقديم خدمات التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية، يتميز بنك الراجحي بتقديم خيارات تمويل عقارية مختلفة تتيح للعملاء شراء الأراضي بشروط ميسرة ومناسبة لاحتياجاتهم المالية.
شروط التمويل العقاري بنك الراجحي لشراء ارض
تتضمن شروط التمويل العقاري بنك الراجحي لشراء الأرض عدة معايير وشروط، ومن أبرزها:
- يتم تحديد الاستحقاق الائتماني بناءً على الدخل الشهري للعميل وقدرته على تحمل الالتزامات المالية، ويتطلب هذا الشرط توفر إثباتات الدخل الشهري، ويتم تقييم الطلب بناءً على هذه الإثباتات.
- يتطلب التمويل العقاري بنك الراجحي دفع مقدم مالي يتراوح بين 30% و50% من قيمة الأرض، ويتم تحديد نسبة المقدم المالي وفقًا لنوع الأرض وتصنيفها وموقعها.
- يجب توفير المستندات اللازمة لإثبات الهوية والدخل وشهادات المنشأة إذا كان المتقدم يعمل في شركة.
- يمكن تحديد فترة السداد وفقًا لاحتياجات العميل وقدرته على سداد القرض، وتتراوح فترة السداد بين 5 و25 عامًا.
- يتم تمويل عقارات سكنية وتجارية وصناعية وزراعية من خلال خدمات التمويل العقاري التي يوفرها بنك الراجحي.
قد يهمك: طريقة الحصول على التمويل العقاري بنك الراجحي لشراء منزل أحلامك
الأوراق المطلوبة لشراء أرض من الراجحي
تختلف الأوراق المطلوبة لشراء أرض بناءً على البلدية والقوانين التي تطبق في المنطقة التي تقع فيها الأرض، ومع ذلك، فإن هناك بعض المستندات الأساسية التي يحتاجها المشتري لإتمام عملية شراء الأرض، ومن بين هذه المستندات:
- يجب توفير عقد البيع الذي تم توقيعه بين المالك الحالي للأرض والمشتري، ويجب أن يتضمن العقد جميع التفاصيل المتعلقة بالأرض مثل المساحة والموقع والملكية.
- إذا كان المشتري يتعامل مع وسيط عقاري لشراء الأرض، فيجب توفير وثيقة الوكالة التي تفيد بأن الوسيط مفوض بالتعامل بالنيابة عن المشتري.
- يجب توفير إثبات الهوية الرسمي الصادر من الجهات المختصة، مثل الهوية الوطنية للمواطنين السعوديين أو إقامة المقيمين.
- يجب توفير شهادة السجل العقاري الصادرة عن البلدية المعنية، والتي توضح ملكية الأرض وإذا كانت محمولة برهن عليها أو تحت الإنشاء.
- يمكن أن تطلب بعض الجهات التقارير الفنية الخاصة بالأرض من مهندسين معماريين أو مساحين معتمدين، والتي توضح حالة الأرض وملاءمتها للبناء أو الاستخدام المخطط لها.
- الشهادات القانونية: يجب توفير أي شهادات قانونية ذات صلة بالأرض، مثل شهادة الرهن العقاري أو شهادة الإفراغ أو شهادة عدم الاستحواذ.
- يجب توفير الإيصالات الخاصة بدفع أي مبالغ مالية مستحقة، مثل الرسوم الحكومية أو الضرائب أو الأقساط المستحقة للبنوك أو المالك السابق.
الحصول على قرض لشراء أرض الراجحي
يمكن الحصول على تمويل عقاري من البنك لشراء الأرض، وتتضمن خطوات شراء الأرض من خلال بنك الراجحي الآتي:
- يجب فتح حساب لدى بنك الراجحي لتقديم طلب التمويل العقاري.
- يجب تحويل الراتب إلى الحساب الخاص بك لدى البنك، وذلك لتحقيق الاستحقاق للحصول على التمويل العقاري.
- يجب ملء طلب التمويل المطلوب وتسليم المستندات اللازمة، ويشمل ذلك إثبات الهوية والدخل وتفاصيل الأرض المراد شراؤها.
- بعد تقديم الطلب وتقييمه من قبل بنك الراجحي، يتم إصدار الموافقة على طلب التمويل المقدم إذا تم الوفاء بجميع المتطلبات والشروط.
- يتم توقيع العقد بين المشتري والبائع بعد الحصول على الموافقة على التمويل وتحديد شروط الشراء والتمويل.
شاهد أيضًا: كيفية الحصول على تمويل عقاري من بنك الراجحي
هل يمكن الحصول على تمويل عقاري لشراء أرض خارج المملكة؟
يمكن الحصول على تمويل عقاري من بنك الراجحي لشراء أرض خارج المملكة، وذلك وفقًا لشروط وأحكام البنك، ومن الجدير بالذكر أن البنك يتطلب عادةً ضمانات وشروطًا معينة للحصول على التمويل العقاري لشراء أرض خارج المملكة، بما في ذلك تحديد نوع الأرض والاستخدام المخطط لها والمساحة والموقع وغيرها من العوامل المتعلقة بالعقار.
يجب على المهتمين بالحصول على تمويل عقاري لشراء أرض خارج المملكة الاتصال ببنك الراجحي والاستفسار عن الشروط والأحكام المطلوبة للحصول على التمويل العقاري لشراء الأرض خارج المملكة.
هل يمكن تحديد فترة السداد المناسبة للحصول على تمويل عقاري من بنك الراجحي؟
نعم، يمكن تحديد فترة السداد المناسبة للحصول على تمويل عقاري لشراء أرض من بنك الراجحي وفقًا للشروط والأحكام المتعلقة بالتمويل.
هل يتطلب تمويل عقاري لشراء أرض من بنك الراجحي توفير ضمانات إضافية؟
قد يتطلب تمويل عقاري لشراء أرض من بنك الراجحي توفير ضمانات إضافية، وذلك وفقًا للشروط والأحكام المتعلقة بالتمويل، وقد تشمل هذه الضمانات أمورًا مثل ضمانات مالية إضافية.
ما هي المدة الزمنية المطلوبة لاستكمال عملية الحصول على تمويل عقاري؟
تختلف المدة الزمنية المطلوبة لاستكمال عملية الحصول على تمويل عقاري لشراء أرض من بنك الراجحي بناءً على عدة عوامل.
إنضم لقناتنا على تيليجرام